Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleiweg 197, 3051XH Rotterdam

Woningwaarde Kleiweg 197

3051XH Rotterdam

Te koop
178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.155
+2,2%
[ € 721.736 – € 918.574 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.043[ € 800.798 – € 885.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 197 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 820.155 (€ 4.608 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.958Sinds juli +0,2%
+€ 17.97512 maanden +2,2%
€ -10.35812 mnd vs. NL -1,3%
Kleiweg 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.155 voor Kleiweg 197 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 197 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.043. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 820.155.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 197
€ 844.043[ € 800.798 – € 885.092 ]
Verkoper houdt over€ 833.509−€ 10.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.074+€ 19.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 833.509

Wat is de vraagprijs?

Kleiweg 197 in Rotterdam staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.489 per m².

Vraagprijs Kleiweg 197
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.489[ € 4.264 – € 4.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 197 adviseren wij in een bod van € 844.043, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.155+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.043+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 886.245+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 197 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 197 in Rotterdam bedragen € 4.165 per maand bij een woningwaarde van € 820.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 197

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.155
Verwachte verkoopprijs€ 844.043
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20A, 3051AT Rotterdam
Prinses Margrietlaan 20A
1927 · 129 m²
€ 695.438
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleiweg 197 valt met een geschatte woningwaarde van € 820.155 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 197 in Rotterdam.

Wat is Kleiweg 197 in Rotterdam waard?
Kleiweg 197 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.155 (bandbreedte € 721.736 – € 918.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleiweg 197 in Rotterdam?
Kleiweg 197 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 197 in Rotterdam?
Voor Kleiweg 197 adviseren wij een bod van € 844.043 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 197 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 197 in Rotterdam bedragen € 4.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 197 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 197 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.975) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 197 ligt rond € 820.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 197?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 197 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.