Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Willem Frisostraat 37A

3051EJ Rotterdam

Te koop
67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.554
+2,2%
[ € 342.808 – € 436.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.815[ € 383.325 – € 423.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 389.554 (€ 5.814 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 930Sinds juli +0,2%
+€ 8.53812 maanden +2,2%
€ -4.92012 mnd vs. NL -1,3%
Jan Willem Frisostraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.554 voor Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.815. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.554.

Verwachte verkoopprijs Jan Willem Frisostraat 37A
€ 403.815[ € 383.325 – € 423.675 ]
Verkoper houdt over€ 398.123−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.041+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.123

Wat is de vraagprijs?

Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.597 per m².

Vraagprijs Jan Willem Frisostraat 37A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.597[ € 5.317 – € 5.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Willem Frisostraat 37A adviseren wij in een bod van € 403.815, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.554+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.815+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.006+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Willem Frisostraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 389.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Willem Frisostraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.554
Verwachte verkoopprijs€ 403.815
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Straatweg 58B-01, 3051BH Rotterdam
Straatweg 58B-01
1923 · 70 m²
€ 259.414
Straatbeeld van Diamantweg 18B, 3051XB Rotterdam
Diamantweg 18B
1922 · 63 m²
€ 363.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.554 is Jan Willem Frisostraat 37A een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan Willem Frisostraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam.

Wat is Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam waard?
Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.554 (bandbreedte € 342.808 – € 436.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam?
Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam?
Voor Jan Willem Frisostraat 37A adviseren wij een bod van € 403.815 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Willem Frisostraat 37A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 8.538) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Willem Frisostraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Jan Willem Frisostraat 37A ligt rond € 389.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Willem Frisostraat 37A?
Huishoudens in de buurt van Jan Willem Frisostraat 37A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.