Huiswaardemeter
Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam

Woningwaarde Duizendschoonstraat 37C

3051SC Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 7.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.282
+2,2%
[ € 452.568 – € 575.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.152[ € 504.108 – € 557.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.282 (€ 7.563 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.228Sinds juli +0,2%
+€ 11.27112 maanden +2,2%
€ -6.49612 mnd vs. NL -1,3%
Duizendschoonstraat 37C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.282 voor Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.152. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.282.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoonstraat 37C
€ 532.152[ € 504.108 – € 557.172 ]
Verkoper houdt over€ 525.048−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.945+€ 12.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.279 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendschoonstraat 37C
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.279[ € 6.915 – € 7.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoonstraat 37C adviseren wij in een bod van € 532.152, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.282+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.152+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.760+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoonstraat 37C zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 514.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoonstraat 37C

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.282
Verwachte verkoopprijs€ 532.152
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 58B-01, 3051BH Rotterdam
Straatweg 58B-01
1923 · 70 m²
€ 259.414
Straatbeeld van Diamantweg 18B, 3051XB Rotterdam
Diamantweg 18B
1922 · 63 m²
€ 363.415
Straatbeeld van Smaragdstraat 23C, 3051VP Rotterdam
Smaragdstraat 23C
1927 · 57 m²
€ 370.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.282 zit Duizendschoonstraat 37C in het middensegment van Hillegersberg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Duizendschoonstraat 37C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam.

Wat is Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam waard?
Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.282 (bandbreedte € 452.568 – € 575.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam is in augustus 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam?
Voor Duizendschoonstraat 37C adviseren wij een bod van € 532.152 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoonstraat 37C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 11.271) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoonstraat 37C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoonstraat 37C ligt rond € 514.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoonstraat 37C?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoonstraat 37C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.