Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Frederik Hendrikstraat 6A

3051ES Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 5.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.470
+2,9%
[ € 390.254 – € 496.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.117[ € 406.711 – € 449.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.374[ € 435.994 – € 481.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.470 (€ 5.475 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.059Sinds september +0,2%
+€ 12.54212 maanden +2,9%
€ -4.15312 mnd vs. NL -1,0%
Prins Frederik Hendrikstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.470 voor Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.374. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.470.

Verwachte verkoopprijs Prins Frederik Hendrikstraat 6A
€ 459.374[ € 435.994 – € 481.889 ]
Verkoper houdt over€ 453.071−€ 6.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.711+€ 11.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.285 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Frederik Hendrikstraat 6A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 428.117[ € 406.711 – € 449.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.285[ € 5.021 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Frederik Hendrikstraat 6A adviseren wij in een bod van € 459.374, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.117 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.470+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.374+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.343+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Frederik Hendrikstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 428.117 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam bedragen € 2.280 per maand bij een woningwaarde van € 443.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Frederik Hendrikstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.470
Verwachte verkoopprijs€ 459.374
Verwachte vraagprijs€ 428.117
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmussingel 10B, 3051KE Rotterdam
Erasmussingel 10B
1930 · 80 m²
€ 435.204
Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Straatbeeld van Rozenlaan 97A, 3051LN Rotterdam
Rozenlaan 97A
1932 · 89 m²
€ 503.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Frederik Hendrikstraat 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.470 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Frederik Hendrikstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam.

Wat is Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam waard?
Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.470 (bandbreedte € 390.254 – € 496.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam is in oktober 2026 € 428.117 (bandbreedte € 406.711 – € 449.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam?
Voor Prins Frederik Hendrikstraat 6A adviseren wij een bod van € 459.374 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam bedragen € 2.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 6A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Frederik Hendrikstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Prins Frederik Hendrikstraat 6A ligt rond € 443.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Frederik Hendrikstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Prins Frederik Hendrikstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.