Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergpolderplein 15B

3051GB Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.033
+2,9%
[ € 261.389 – € 332.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.293[ € 271.978 – € 300.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.175[ € 292.376 – € 323.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergpolderplein 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.033 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.40112 maanden +2,9%
€ -2.78112 mnd vs. NL -1,0%
Bergpolderplein 15B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.033 voor Bergpolderplein 15B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergpolderplein 15B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.175. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 297.033.

Verwachte verkoopprijs Bergpolderplein 15B
€ 308.175[ € 292.376 – € 323.154 ]
Verkoper houdt over€ 303.535−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.489+€ 8.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergpolderplein 15B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Bergpolderplein 15B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 286.293[ € 271.978 – € 300.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 490.582[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergpolderplein 15B adviseren wij in een bod van € 308.175, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.293 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.033+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.175+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.584+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergpolderplein 15B zal in bij een vraagprijs van € 286.293 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergpolderplein 15B in Rotterdam bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 297.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergpolderplein 15B

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.033
Verwachte verkoopprijs€ 308.175
Verwachte vraagprijs€ 286.293
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Straatweg 58B-01, 3051BH Rotterdam
Straatweg 58B-01
1923 · 70 m²
€ 259.414
Straatbeeld van Kleiweg 10A, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 10A
1923 · 71 m²
€ 287.061
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 63B, 3051RC Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 63B
1924 · 68 m²
€ 390.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.033 is Bergpolderplein 15B een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergpolderplein 15B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergpolderplein 15B in Rotterdam.

Wat is Bergpolderplein 15B in Rotterdam waard?
Bergpolderplein 15B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.033 (bandbreedte € 261.389 – € 332.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergpolderplein 15B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergpolderplein 15B in Rotterdam is in oktober 2026 € 286.293 (bandbreedte € 271.978 – € 300.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergpolderplein 15B in Rotterdam?
Voor Bergpolderplein 15B adviseren wij een bod van € 308.175 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergpolderplein 15B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergpolderplein 15B in Rotterdam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergpolderplein 15B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergpolderplein 15B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergpolderplein 15B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Bergpolderplein 15B ligt rond € 297.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergpolderplein 15B?
Huishoudens in de buurt van Bergpolderplein 15B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.