Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 171

3051GP Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.686
+2,9%
[ € 492.524 – € 626.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.802[ € 512.812 – € 566.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.874[ € 549.222 – € 607.034 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 171 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.686 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.336Sinds september +0,2%
+€ 15.82912 maanden +2,9%
€ -5.24112 mnd vs. NL -1,0%
Kleiweg 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.686 voor Kleiweg 171 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 171 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.874. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 559.686.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 171
€ 578.874[ € 549.222 – € 607.034 ]
Verkoper houdt over€ 571.256−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.601+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleiweg 171 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Kleiweg 171
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 539.802[ € 512.812 – € 566.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.077 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 171 adviseren wij in een bod van € 578.874, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.802 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.686+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.874+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.818+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 171 zal in bij een vraagprijs van € 539.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 171 in Rotterdam bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 559.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 171

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.686
Verwachte verkoopprijs€ 578.874
Verwachte vraagprijs€ 539.802
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 12C, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 12C
1920 · 106 m²
€ 454.417
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Straatbeeld van Elektroweg 4B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 4B
1924 · 94 m²
€ 494.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.686 ligt Kleiweg 171 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 171 in Rotterdam.

Wat is Kleiweg 171 in Rotterdam waard?
Kleiweg 171 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.686 (bandbreedte € 492.524 – € 626.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleiweg 171 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kleiweg 171 in Rotterdam is in oktober 2026 € 539.802 (bandbreedte € 512.812 – € 566.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 171 in Rotterdam?
Voor Kleiweg 171 adviseren wij een bod van € 578.874 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 171 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 171 in Rotterdam bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 171 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 171 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 171 ligt rond € 559.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 171?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 171 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.