Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleiweg 26A

3051GR Rotterdam

Te koop
119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.499
+2,2%
[ € 502.039 – € 638.959 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.057[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleiweg 26A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.499 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds juli +0,2%
+€ 12.50312 maanden +2,2%
€ -7.20612 mnd vs. NL -1,3%
Kleiweg 26A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.499 voor Kleiweg 26A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleiweg 26A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.057. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.499.

Verwachte verkoopprijs Kleiweg 26A
€ 590.057[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 582.316−€ 7.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.008+€ 13.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.316

Wat is de vraagprijs?

Kleiweg 26A in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Vraagprijs Kleiweg 26A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleiweg 26A adviseren wij in een bod van € 590.057, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.499+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.057+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.560+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleiweg 26A zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleiweg 26A in Rotterdam bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 570.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.790
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleiweg 26A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.499
Verwachte verkoopprijs€ 590.057
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20A, 3051AT Rotterdam
Prinses Margrietlaan 20A
1927 · 129 m²
€ 695.438
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.499 ligt Kleiweg 26A een stuk boven het buurtgemiddelde in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleiweg 26A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleiweg 26A in Rotterdam.

Wat is Kleiweg 26A in Rotterdam waard?
Kleiweg 26A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.499 (bandbreedte € 502.039 – € 638.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Kleiweg 26A in Rotterdam?
Kleiweg 26A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleiweg 26A in Rotterdam?
Voor Kleiweg 26A adviseren wij een bod van € 590.057 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleiweg 26A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kleiweg 26A in Rotterdam bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.790 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleiweg 26A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleiweg 26A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.503) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleiweg 26A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Kleiweg 26A ligt rond € 570.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleiweg 26A?
Huishoudens in de buurt van Kleiweg 26A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.