Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 21

3051HJ Rotterdam

Te koop
268 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.334.964
+2,2%
[ € 1.174.768 – € 1.495.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.299.093[ € 1.234.138 – € 1.364.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.370.693[ € 1.302.016 – € 1.439.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 21 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.334.964 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds juli +0,2%
+€ 29.25712 maanden +2,2%
€ -16.86112 mnd vs. NL -1,3%
Statenlaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.334.964 voor Statenlaan 21 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 21 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.370.693. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.334.964.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 21
€ 1.370.693[ € 1.302.016 – € 1.439.071 ]
Verkoper houdt over€ 1.354.365−€ 16.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.400.257+€ 29.564 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.370.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.354.365

Wat is de vraagprijs?

Statenlaan 21 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.299.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Vraagprijs Statenlaan 21
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 1.299.093[ € 1.234.138 – € 1.364.048 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.370.693, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 1.299.093 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.334.964+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.370.693+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.439.228+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.299.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 21 in Rotterdam bedragen € 6.732 per maand bij een woningwaarde van € 1.334.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.528
OZB€ 72
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.350.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte268 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.334.964
Verwachte verkoopprijs€ 1.370.693
Vraagprijs€ 1.299.093
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleiweg 197, 3051XH Rotterdam
Kleiweg 197
1928 · 178 m²
€ 820.155
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Straatbeeld van Adriaen van der Doeslaan 24, 3054ED Rotterdam
Adriaen van der Doeslaan 24
1930 · 227 m²
€ 1.077.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenlaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.334.964 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 21 in Rotterdam.

Wat is Statenlaan 21 in Rotterdam waard?
Statenlaan 21 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.334.964 (bandbreedte € 1.174.768 – € 1.495.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Statenlaan 21 in Rotterdam?
Statenlaan 21 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.299.093. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 21 in Rotterdam?
Voor Statenlaan 21 adviseren wij een bod van € 1.370.693 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 21 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 21 in Rotterdam bedragen € 6.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.334.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.528 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 21 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 21 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 29.257) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 21 ligt rond € 1.334.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 21?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.