Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 12S

3051HN Rotterdam

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.572
+2,9%
[ € 429.063 – € 546.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.352[ € 447.784 – € 494.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.351[ € 478.681 – € 529.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 12S in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.572 (€ 7.387 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.78912 maanden +2,9%
€ -4.56612 mnd vs. NL -1,0%
Statenlaan 12S
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.572 voor Statenlaan 12S in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 12S in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.351. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 487.572.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 12S
€ 504.351[ € 478.681 – € 529.069 ]
Verkoper houdt over€ 497.553−€ 6.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.588+€ 12.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenlaan 12S in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.142 per m².

Verwachte vraagprijs Statenlaan 12S
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 471.352[ € 447.784 – € 494.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.142[ € 6.785 – € 7.499 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 12S adviseren wij in een bod van € 504.351, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.352 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.572+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.351+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.569+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 12S zal in bij een vraagprijs van € 471.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 12S in Rotterdam bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 487.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 12S

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.572
Verwachte verkoopprijs€ 504.351
Verwachte vraagprijs€ 471.352
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 63B, 3051RC Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 63B
1924 · 68 m²
€ 390.311
Straatbeeld van Margrietstraat 12B, 3051TW Rotterdam
Margrietstraat 12B
1923 · 65 m²
€ 286.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.572 zit Statenlaan 12S in het middensegment van Hillegersberg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 12S

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 12S in Rotterdam.

Wat is Statenlaan 12S in Rotterdam waard?
Statenlaan 12S in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.572 (bandbreedte € 429.063 – € 546.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenlaan 12S in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Statenlaan 12S in Rotterdam is in oktober 2026 € 471.352 (bandbreedte € 447.784 – € 494.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 12S in Rotterdam?
Voor Statenlaan 12S adviseren wij een bod van € 504.351 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 12S in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 12S in Rotterdam bedragen € 2.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 12S in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 12S in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.789) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 12S?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 12S ligt rond € 487.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 12S?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 12S besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.