Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenplein 1D

3051HS Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.536
+2,9%
[ € 423.752 – € 539.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.708[ € 442.423 – € 488.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.902[ € 472.508 – € 522.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenplein 1D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.536 (€ 6.420 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds september +0,2%
+€ 13.61912 maanden +2,9%
€ -4.50912 mnd vs. NL -1,0%
Statenplein 1D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.536 voor Statenplein 1D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenplein 1D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.902. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.536.

Verwachte verkoopprijs Statenplein 1D
€ 497.902[ € 472.508 – € 522.245 ]
Verkoper houdt over€ 491.175−€ 6.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.010+€ 12.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.175

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenplein 1D in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Statenplein 1D
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 465.708[ € 442.423 – € 488.993 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.899 – € 6.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenplein 1D adviseren wij in een bod van € 497.902, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.708 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.536+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.902+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.797+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenplein 1D zal in bij een vraagprijs van € 465.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenplein 1D in Rotterdam bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 481.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.355
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenplein 1D

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.536
Verwachte verkoopprijs€ 497.902
Verwachte vraagprijs€ 465.708
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmussingel 10B, 3051KE Rotterdam
Erasmussingel 10B
1930 · 80 m²
€ 435.204
Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Statenplein 1D ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Statenplein 1D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenplein 1D in Rotterdam.

Wat is Statenplein 1D in Rotterdam waard?
Statenplein 1D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.536 (bandbreedte € 423.752 – € 539.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenplein 1D in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Statenplein 1D in Rotterdam is in oktober 2026 € 465.708 (bandbreedte € 442.423 – € 488.993). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenplein 1D in Rotterdam?
Voor Statenplein 1D adviseren wij een bod van € 497.902 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenplein 1D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Statenplein 1D in Rotterdam bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.355 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenplein 1D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenplein 1D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.619) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenplein 1D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Statenplein 1D ligt rond € 481.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenplein 1D?
Huishoudens in de buurt van Statenplein 1D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.