Huiswaardemeter

Woningwaarde Elisabethlaan 6

3051JB Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 8.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.955
+2,9%
[ € 623.880 – € 794.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 688.022[ € 653.621 – € 722.423 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.525[ € 693.492 – € 766.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Elisabethlaan 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.955 (€ 8.753 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.693Sinds september +0,2%
+€ 20.05012 maanden +2,9%
€ -6.63912 mnd vs. NL -1,0%
Elisabethlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.955 voor Elisabethlaan 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elisabethlaan 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.525. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 708.955.

Verwachte verkoopprijs Elisabethlaan 6
€ 730.525[ € 693.492 – € 766.491 ]
Verkoper houdt over€ 721.239−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.286+€ 16.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elisabethlaan 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 688.022. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.494 per m².

Verwachte vraagprijs Elisabethlaan 6
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 688.022[ € 653.621 – € 722.423 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.494[ € 8.069 – € 8.919 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elisabethlaan 6 adviseren wij in een bod van € 730.525, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.022 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.955+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.525+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.051+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elisabethlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 688.022 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elisabethlaan 6 in Rotterdam bedragen € 3.592 per maand bij een woningwaarde van € 708.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.467
OZB€ 38
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elisabethlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.955
Verwachte verkoopprijs€ 730.525
Verwachte vraagprijs€ 688.022
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Straatbeeld van Erasmussingel 10B, 3051KE Rotterdam
Erasmussingel 10B
1930 · 80 m²
€ 435.204
Straatbeeld van Elektroweg 6B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 6B
1924 · 86 m²
€ 497.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elisabethlaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.955 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Elisabethlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elisabethlaan 6 in Rotterdam.

Wat is Elisabethlaan 6 in Rotterdam waard?
Elisabethlaan 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.955 (bandbreedte € 623.880 – € 794.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elisabethlaan 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elisabethlaan 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 688.022 (bandbreedte € 653.621 – € 722.423). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Elisabethlaan 6 in Rotterdam?
Voor Elisabethlaan 6 adviseren wij een bod van € 730.525 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elisabethlaan 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elisabethlaan 6 in Rotterdam bedragen € 3.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.467 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elisabethlaan 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elisabethlaan 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 20.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elisabethlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Elisabethlaan 6 ligt rond € 708.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elisabethlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Elisabethlaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.