Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiebroeksesingel 8

3051JL Rotterdam

Te koop
135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 6.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.827
+2,0%
[ € 716.168 – € 911.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.297[ € 788.258 – € 871.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 813.827 (€ 6.028 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.943Sinds mei +0,2%
+€ 16.00412 maanden +2,0%
€ -17.82912 mnd vs. NL -2,2%
Schiebroeksesingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.827 voor Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.297. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 813.827.

Verwachte verkoopprijs Schiebroeksesingel 8
€ 838.297[ € 788.258 – € 871.232 ]
Verkoper houdt over€ 827.826−€ 10.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.213+€ 18.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.826

Wat is de vraagprijs?

Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam staat in te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.815 per m².

Vraagprijs Schiebroeksesingel 8
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 785.000[ € 745.750 – € 824.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.815[ € 5.524 – € 6.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroeksesingel 8 adviseren wij in een bod van € 838.297, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 785.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.827+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.297+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.212+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroeksesingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 785.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam bedragen € 4.071 per maand bij een woningwaarde van € 813.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 407.000€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.980
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 4.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroeksesingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.827
Verwachte verkoopprijs€ 838.297
Vraagprijs€ 785.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 617.180
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiebroeksesingel 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.827 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schiebroeksesingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam.

Wat is Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam waard?
Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.827 (bandbreedte € 716.168 – € 911.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam?
Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 785.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam?
Voor Schiebroeksesingel 8 adviseren wij een bod van € 838.297 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam bedragen € 4.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.980 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 187 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroeksesingel 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 16.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroeksesingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroeksesingel 8 ligt rond € 813.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiebroeksesingel 8?
Huishoudens in de buurt van Schiebroeksesingel 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.