Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiebroeksesingel 32

3051JM Rotterdam

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 812.265
+2,9%
[ € 714.793 – € 909.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 789.795[ € 750.305 – € 829.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 835.374[ € 793.072 – € 876.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 812.265 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,2%
+€ 22.97212 maanden +2,9%
€ -7.60612 mnd vs. NL -1,0%
Schiebroeksesingel 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 812.265 voor Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 835.374. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 812.265.

Verwachte verkoopprijs Schiebroeksesingel 32
€ 835.374[ € 793.072 – € 876.554 ]
Verkoper houdt over€ 824.935−€ 10.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 854.231+€ 18.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 835.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 789.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Schiebroeksesingel 32
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 789.795[ € 750.305 – € 829.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroeksesingel 32 adviseren wij in een bod van € 835.374, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 789.795 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 812.265+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 835.374+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 877.143+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroeksesingel 32 zal in bij een vraagprijs van € 789.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam bedragen € 4.117 per maand bij een woningwaarde van € 812.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.972
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroeksesingel 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 812.265
Verwachte verkoopprijs€ 835.374
Verwachte vraagprijs€ 789.795
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisbloemstraat 68, 3051TT Rotterdam
Lisbloemstraat 68
1934 · 141 m²
€ 724.055
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20A, 3051AT Rotterdam
Prinses Margrietlaan 20A
1927 · 129 m²
€ 669.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiebroeksesingel 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 812.265 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schiebroeksesingel 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam.

Wat is Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam waard?
Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 812.265 (bandbreedte € 714.793 – € 909.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam is in oktober 2026 € 789.795 (bandbreedte € 750.305 – € 829.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam?
Voor Schiebroeksesingel 32 adviseren wij een bod van € 835.374 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam bedragen € 4.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 812.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.972 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroeksesingel 32 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 22.972) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroeksesingel 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroeksesingel 32 ligt rond € 812.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiebroeksesingel 32?
Huishoudens in de buurt van Schiebroeksesingel 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.