Huiswaardemeter

Woningwaarde Schiebroekseweg 8

3051JN Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.937
+2,9%
[ € 658.185 – € 837.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.879[ € 689.585 – € 762.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.665[ € 731.650 – € 808.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Schiebroekseweg 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.937 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.786Sinds september +0,2%
+€ 21.15312 maanden +2,9%
€ -7.00312 mnd vs. NL -1,0%
Schiebroekseweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.937 voor Schiebroekseweg 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schiebroekseweg 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.665. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 747.937.

Verwachte verkoopprijs Schiebroekseweg 8
€ 770.665[ € 731.650 – € 808.666 ]
Verkoper houdt over€ 760.938−€ 9.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.228+€ 17.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schiebroekseweg 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.417 per m².

Verwachte vraagprijs Schiebroekseweg 8
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 725.879[ € 689.585 – € 762.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.417[ € 5.146 – € 5.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schiebroekseweg 8 adviseren wij in een bod van € 770.665, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 725.879 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.937+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.665+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.198+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schiebroekseweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 725.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schiebroekseweg 8 in Rotterdam bedragen € 3.798 per maand bij een woningwaarde van € 747.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.798/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.658
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.798
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schiebroekseweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.937
Verwachte verkoopprijs€ 770.665
Verwachte vraagprijs€ 725.879
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 20A, 3051AT Rotterdam
Prinses Margrietlaan 20A
1927 · 129 m²
€ 669.681
Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 824.625
Straatbeeld van Lisbloemstraat 68, 3051TT Rotterdam
Lisbloemstraat 68
1934 · 141 m²
€ 724.055
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schiebroekseweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.937 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schiebroekseweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schiebroekseweg 8 in Rotterdam.

Wat is Schiebroekseweg 8 in Rotterdam waard?
Schiebroekseweg 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.937 (bandbreedte € 658.185 – € 837.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schiebroekseweg 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schiebroekseweg 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 725.879 (bandbreedte € 689.585 – € 762.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Schiebroekseweg 8 in Rotterdam?
Voor Schiebroekseweg 8 adviseren wij een bod van € 770.665 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schiebroekseweg 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schiebroekseweg 8 in Rotterdam bedragen € 3.798 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.658 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schiebroekseweg 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schiebroekseweg 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schiebroekseweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Schiebroekseweg 8 ligt rond € 747.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schiebroekseweg 8?
Huishoudens in de buurt van Schiebroekseweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.