Huiswaardemeter

Woningwaarde Uitweg 3A-01

3051JP Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.222
+2,9%
[ € 351.315 – € 447.129 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.700[ € 365.465 – € 403.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.293[ € 393.240 – € 434.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Uitweg 3A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.222 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,2%
+€ 11.29112 maanden +2,9%
€ -3.73812 mnd vs. NL -1,0%
Uitweg 3A-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.222 voor Uitweg 3A-01 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uitweg 3A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.293. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.222.

Verwachte verkoopprijs Uitweg 3A-01
€ 414.293[ € 393.240 – € 434.634 ]
Verkoper houdt over€ 408.486−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.729+€ 10.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uitweg 3A-01 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.691 per m².

Verwachte vraagprijs Uitweg 3A-01
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 384.700[ € 365.465 – € 403.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.691[ € 4.457 – € 4.926 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uitweg 3A-01 adviseren wij in een bod van € 414.293, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.700 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.222+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.293+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.008+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uitweg 3A-01 zal in bij een vraagprijs van € 384.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uitweg 3A-01 in Rotterdam bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uitweg 3A-01

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.222
Verwachte verkoopprijs€ 414.293
Verwachte vraagprijs€ 384.700
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmussingel 10B, 3051KE Rotterdam
Erasmussingel 10B
1930 · 80 m²
€ 435.204
Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Straatbeeld van Rozenlaan 97A, 3051LN Rotterdam
Rozenlaan 97A
1932 · 89 m²
€ 503.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.222 is Uitweg 3A-01 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Uitweg 3A-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uitweg 3A-01 in Rotterdam.

Wat is Uitweg 3A-01 in Rotterdam waard?
Uitweg 3A-01 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.222 (bandbreedte € 351.315 – € 447.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uitweg 3A-01 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Uitweg 3A-01 in Rotterdam is in oktober 2026 € 384.700 (bandbreedte € 365.465 – € 403.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Uitweg 3A-01 in Rotterdam?
Voor Uitweg 3A-01 adviseren wij een bod van € 414.293 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uitweg 3A-01 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Uitweg 3A-01 in Rotterdam bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uitweg 3A-01 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uitweg 3A-01 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uitweg 3A-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Uitweg 3A-01 ligt rond € 399.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uitweg 3A-01?
Huishoudens in de buurt van Uitweg 3A-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.