Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurbaan 167

3051KC Rotterdam

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.571
+2,9%
[ € 343.702 – € 437.440 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.050[ € 383.681 – € 424.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurbaan 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.571 (€ 3.616 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 933Sinds september +0,2%
+€ 11.04612 maanden +2,9%
€ -3.65712 mnd vs. NL -1,0%
Ceintuurbaan 167
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.571 voor Ceintuurbaan 167 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurbaan 167 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.050. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.571.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurbaan 167
€ 405.050[ € 383.681 – € 424.069 ]
Verkoper houdt over€ 399.344−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.301+€ 10.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.344

Wat is de vraagprijs?

Ceintuurbaan 167 in Rotterdam staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Vraagprijs Ceintuurbaan 167
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.299 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurbaan 167 adviseren wij in een bod van € 405.050, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.571+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.050+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.303+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurbaan 167 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurbaan 167 in Rotterdam bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 390.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurbaan 167

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.571
Verwachte verkoopprijs€ 405.050
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.571 is Ceintuurbaan 167 een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ceintuurbaan 167

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurbaan 167 in Rotterdam.

Wat is Ceintuurbaan 167 in Rotterdam waard?
Ceintuurbaan 167 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.571 (bandbreedte € 343.702 – € 437.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ceintuurbaan 167 in Rotterdam?
Ceintuurbaan 167 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurbaan 167 in Rotterdam?
Voor Ceintuurbaan 167 adviseren wij een bod van € 405.050 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurbaan 167 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurbaan 167 in Rotterdam bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurbaan 167 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurbaan 167 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.046) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurbaan 167?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurbaan 167 ligt rond € 390.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurbaan 167?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurbaan 167 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.