Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmussingel 60B

3051KJ Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.402
+2,9%
[ € 400.754 – € 510.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.779[ € 417.790 – € 461.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.580[ € 447.453 – € 494.554 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmussingel 60B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.402 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.087Sinds september +0,2%
+€ 12.88012 maanden +2,9%
€ -4.26412 mnd vs. NL -1,0%
Erasmussingel 60B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.402 voor Erasmussingel 60B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmussingel 60B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.580. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 455.402.

Verwachte verkoopprijs Erasmussingel 60B
€ 471.580[ € 447.453 – € 494.554 ]
Verkoper houdt over€ 465.143−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.162+€ 11.582 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.580
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmussingel 60B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmussingel 60B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 439.779[ € 417.790 – € 461.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmussingel 60B adviseren wij in een bod van € 471.580, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.779 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.402+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.580+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.159+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmussingel 60B zal in bij een vraagprijs van € 439.779 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmussingel 60B in Rotterdam bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 455.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmussingel 60B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.402
Verwachte verkoopprijs€ 471.580
Verwachte vraagprijs€ 439.779
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardkade 35B, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 35B
1926 · 99 m²
€ 569.387
Straatbeeld van Kleiweg 166A, 3051SJ Rotterdam
Kleiweg 166A
1927 · 93 m²
€ 403.131
Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmussingel 60B ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.402 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmussingel 60B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmussingel 60B in Rotterdam.

Wat is Erasmussingel 60B in Rotterdam waard?
Erasmussingel 60B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.402 (bandbreedte € 400.754 – € 510.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmussingel 60B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Erasmussingel 60B in Rotterdam is in oktober 2026 € 439.779 (bandbreedte € 417.790 – € 461.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmussingel 60B in Rotterdam?
Voor Erasmussingel 60B adviseren wij een bod van € 471.580 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmussingel 60B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmussingel 60B in Rotterdam bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmussingel 60B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmussingel 60B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.880) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmussingel 60B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Erasmussingel 60B ligt rond € 455.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmussingel 60B?
Huishoudens in de buurt van Erasmussingel 60B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.