Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasmussingel 66B

3051KJ Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.425Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.238
+2,9%
[ € 377.729 – € 480.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.482[ € 393.758 – € 435.206 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.519[ € 421.715 – € 466.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasmussingel 66B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.238 (€ 4.425 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.14012 maanden +2,9%
€ -4.01912 mnd vs. NL -1,0%
Erasmussingel 66B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.238 voor Erasmussingel 66B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasmussingel 66B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.519. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.238.

Verwachte verkoopprijs Erasmussingel 66B
€ 444.519[ € 421.715 – € 466.106 ]
Verkoper houdt over€ 438.379−€ 6.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.559+€ 11.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasmussingel 66B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.273 per m².

Verwachte vraagprijs Erasmussingel 66B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 414.482[ € 393.758 – € 435.206 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.273[ € 4.059 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasmussingel 66B adviseren wij in een bod van € 444.519, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.482 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.238+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.519+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.745+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasmussingel 66B zal in bij een vraagprijs van € 414.482 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasmussingel 66B in Rotterdam bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 429.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasmussingel 66B

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.238
Verwachte verkoopprijs€ 444.519
Verwachte vraagprijs€ 414.482
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardkade 35B, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 35B
1926 · 99 m²
€ 569.387
Straatbeeld van Kleiweg 166A, 3051SJ Rotterdam
Kleiweg 166A
1927 · 93 m²
€ 403.131
Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erasmussingel 66B ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Erasmussingel 66B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasmussingel 66B in Rotterdam.

Wat is Erasmussingel 66B in Rotterdam waard?
Erasmussingel 66B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.238 (bandbreedte € 377.729 – € 480.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasmussingel 66B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Erasmussingel 66B in Rotterdam is in oktober 2026 € 414.482 (bandbreedte € 393.758 – € 435.206). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.425.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasmussingel 66B in Rotterdam?
Voor Erasmussingel 66B adviseren wij een bod van € 444.519 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasmussingel 66B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Erasmussingel 66B in Rotterdam bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasmussingel 66B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasmussingel 66B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.140) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasmussingel 66B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Erasmussingel 66B ligt rond € 429.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasmussingel 66B?
Huishoudens in de buurt van Erasmussingel 66B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.