Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolusstraat 33A

3051LE Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.406
+2,9%
[ € 367.317 – € 467.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.111[ € 382.955 – € 423.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.208[ € 410.145 – € 453.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolusstraat 33A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.406 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.80512 maanden +2,9%
€ -3.90812 mnd vs. NL -1,0%
Gladiolusstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.406 voor Gladiolusstraat 33A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolusstraat 33A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.208. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 417.406.

Verwachte verkoopprijs Gladiolusstraat 33A
€ 432.208[ € 410.145 – € 453.319 ]
Verkoper houdt over€ 426.204−€ 6.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.002+€ 10.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolusstraat 33A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolusstraat 33A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 403.111[ € 382.955 – € 423.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolusstraat 33A adviseren wij in een bod van € 432.208, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.111 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.406+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.208+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.818+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolusstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 403.111 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolusstraat 33A in Rotterdam bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 417.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolusstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.406
Verwachte verkoopprijs€ 432.208
Verwachte vraagprijs€ 403.111
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 35B, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 35B
1926 · 99 m²
€ 569.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolusstraat 33A ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.406 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiolusstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolusstraat 33A in Rotterdam.

Wat is Gladiolusstraat 33A in Rotterdam waard?
Gladiolusstraat 33A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.406 (bandbreedte € 367.317 – € 467.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolusstraat 33A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gladiolusstraat 33A in Rotterdam is in oktober 2026 € 403.111 (bandbreedte € 382.955 – € 423.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolusstraat 33A in Rotterdam?
Voor Gladiolusstraat 33A adviseren wij een bod van € 432.208 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolusstraat 33A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolusstraat 33A in Rotterdam bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolusstraat 33A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolusstraat 33A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.805) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolusstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolusstraat 33A ligt rond € 417.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolusstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Gladiolusstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.