Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolusstraat 30A

3051LG Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.206
+2,9%
[ € 390.021 – € 496.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.172[ € 406.763 – € 449.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.768[ € 435.236 – € 481.052 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolusstraat 30A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.206 (€ 5.472 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds september +0,2%
+€ 12.53512 maanden +2,9%
€ -4.15012 mnd vs. NL -1,0%
Gladiolusstraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.206 voor Gladiolusstraat 30A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolusstraat 30A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.768. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.206.

Verwachte verkoopprijs Gladiolusstraat 30A
€ 458.768[ € 435.236 – € 481.052 ]
Verkoper houdt over€ 452.472−€ 6.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.093+€ 11.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.768
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiolusstraat 30A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.286 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiolusstraat 30A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 428.172[ € 406.763 – € 449.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.286[ € 5.022 – € 5.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolusstraat 30A adviseren wij in een bod van € 458.768, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 428.172 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.206+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.768+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.706+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolusstraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 428.172 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolusstraat 30A in Rotterdam bedragen € 2.278 per maand bij een woningwaarde van € 443.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolusstraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.206
Verwachte verkoopprijs€ 458.768
Verwachte vraagprijs€ 428.172
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erasmussingel 10B, 3051KE Rotterdam
Erasmussingel 10B
1930 · 80 m²
€ 435.204
Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Straatbeeld van Rozenlaan 97A, 3051LN Rotterdam
Rozenlaan 97A
1932 · 89 m²
€ 503.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolusstraat 30A ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.206 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiolusstraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolusstraat 30A in Rotterdam.

Wat is Gladiolusstraat 30A in Rotterdam waard?
Gladiolusstraat 30A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.206 (bandbreedte € 390.021 – € 496.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiolusstraat 30A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gladiolusstraat 30A in Rotterdam is in oktober 2026 € 428.172 (bandbreedte € 406.763 – € 449.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolusstraat 30A in Rotterdam?
Voor Gladiolusstraat 30A adviseren wij een bod van € 458.768 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolusstraat 30A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolusstraat 30A in Rotterdam bedragen € 2.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolusstraat 30A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolusstraat 30A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolusstraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolusstraat 30A ligt rond € 443.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolusstraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Gladiolusstraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.