Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiolusstraat 6A

3051LG Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.430
+2,2%
[ € 362.058 – € 460.802 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.727[ € 402.268 – € 444.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiolusstraat 6A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.430 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds juli +0,2%
+€ 9.01712 maanden +2,2%
€ -5.19612 mnd vs. NL -1,3%
Gladiolusstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.430 voor Gladiolusstraat 6A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiolusstraat 6A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.727. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.430.

Verwachte verkoopprijs Gladiolusstraat 6A
€ 425.727[ € 402.268 – € 444.612 ]
Verkoper houdt over€ 419.794−€ 5.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.392+€ 10.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.794

Wat is de vraagprijs?

Gladiolusstraat 6A in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Vraagprijs Gladiolusstraat 6A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiolusstraat 6A adviseren wij in een bod van € 425.727, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.430+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.727+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.013+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiolusstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiolusstraat 6A in Rotterdam bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 411.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiolusstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.430
Verwachte verkoopprijs€ 425.727
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gladiolusstraat 6A ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.430 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gladiolusstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiolusstraat 6A in Rotterdam.

Wat is Gladiolusstraat 6A in Rotterdam waard?
Gladiolusstraat 6A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.430 (bandbreedte € 362.058 – € 460.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Gladiolusstraat 6A in Rotterdam?
Gladiolusstraat 6A in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiolusstraat 6A in Rotterdam?
Voor Gladiolusstraat 6A adviseren wij een bod van € 425.727 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiolusstraat 6A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiolusstraat 6A in Rotterdam bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiolusstraat 6A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiolusstraat 6A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.017) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiolusstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Gladiolusstraat 6A ligt rond € 411.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiolusstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Gladiolusstraat 6A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.