Huiswaardemeter

Woningwaarde Rozenlaan 111C

3051LN Rotterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.162
+2,9%
[ € 316.063 – € 402.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.122[ € 328.816 – € 363.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.143[ € 353.477 – € 390.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Rozenlaan 111C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.162 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,2%
+€ 10.15812 maanden +2,9%
€ -3.36312 mnd vs. NL -1,0%
Rozenlaan 111C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.162 voor Rozenlaan 111C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rozenlaan 111C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.143. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 359.162.

Verwachte verkoopprijs Rozenlaan 111C
€ 372.143[ € 353.477 – € 390.685 ]
Verkoper houdt over€ 366.799−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.736+€ 9.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rozenlaan 111C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.166 per m².

Verwachte vraagprijs Rozenlaan 111C
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 346.122[ € 328.816 – € 363.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.166[ € 4.908 – € 5.424 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rozenlaan 111C adviseren wij in een bod van € 372.143, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.122 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.162+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.143+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.750+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rozenlaan 111C zal in bij een vraagprijs van € 346.122 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rozenlaan 111C in Rotterdam bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rozenlaan 111C

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.162
Verwachte verkoopprijs€ 372.143
Verwachte vraagprijs€ 346.122
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 63B, 3051RC Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 63B
1924 · 68 m²
€ 390.311
Straatbeeld van Margrietstraat 12B, 3051TW Rotterdam
Margrietstraat 12B
1923 · 65 m²
€ 286.237
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.162 is Rozenlaan 111C een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rozenlaan 111C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rozenlaan 111C in Rotterdam.

Wat is Rozenlaan 111C in Rotterdam waard?
Rozenlaan 111C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.162 (bandbreedte € 316.063 – € 402.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rozenlaan 111C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rozenlaan 111C in Rotterdam is in oktober 2026 € 346.122 (bandbreedte € 328.816 – € 363.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Rozenlaan 111C in Rotterdam?
Voor Rozenlaan 111C adviseren wij een bod van € 372.143 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rozenlaan 111C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rozenlaan 111C in Rotterdam bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rozenlaan 111C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rozenlaan 111C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.158) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rozenlaan 111C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Rozenlaan 111C ligt rond € 359.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rozenlaan 111C?
Huishoudens in de buurt van Rozenlaan 111C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.