Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviastraat 5A

3051NA Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.008Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.770
+2,9%
[ € 328.038 – € 417.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.253[ € 341.290 – € 377.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.795[ € 366.887 – € 405.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviastraat 5A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.770 (€ 4.008 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.54312 maanden +2,9%
€ -3.49012 mnd vs. NL -1,0%
Cliviastraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.770 voor Cliviastraat 5A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviastraat 5A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.795. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.770.

Verwachte verkoopprijs Cliviastraat 5A
€ 386.795[ € 366.887 – € 405.507 ]
Verkoper houdt over€ 381.290−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.681+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliviastraat 5A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Cliviastraat 5A
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 359.253[ € 341.290 – € 377.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviastraat 5A adviseren wij in een bod van € 386.795, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.253 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.770+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.795+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.135+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviastraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 359.253 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviastraat 5A in Rotterdam bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 372.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviastraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.770
Verwachte verkoopprijs€ 386.795
Verwachte vraagprijs€ 359.253
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Straatbeeld van Malvastraat 8A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 8A
1931 · 92 m²
€ 453.323
Straatbeeld van Malvastraat 16A, 3051NJ Rotterdam
Malvastraat 16A
1931 · 92 m²
€ 445.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.770 is Cliviastraat 5A een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cliviastraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviastraat 5A in Rotterdam.

Wat is Cliviastraat 5A in Rotterdam waard?
Cliviastraat 5A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.770 (bandbreedte € 328.038 – € 417.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliviastraat 5A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cliviastraat 5A in Rotterdam is in oktober 2026 € 359.253 (bandbreedte € 341.290 – € 377.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.008.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviastraat 5A in Rotterdam?
Voor Cliviastraat 5A adviseren wij een bod van € 386.795 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviastraat 5A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviastraat 5A in Rotterdam bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviastraat 5A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviastraat 5A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.543) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviastraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Cliviastraat 5A ligt rond € 372.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviastraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Cliviastraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.