Huiswaardemeter

Woningwaarde Elektroweg 268

3051ND Rotterdam

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.061
+2,9%
[ € 375.814 – € 478.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.811[ € 389.320 – € 430.302 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.901[ € 417.351 – € 461.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Elektroweg 268 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.061 (€ 5.850 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.07812 maanden +2,9%
€ -3.99912 mnd vs. NL -1,0%
Elektroweg 268
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.061 voor Elektroweg 268 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elektroweg 268 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.901. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 427.061.

Verwachte verkoopprijs Elektroweg 268
€ 441.901[ € 417.351 – € 461.284 ]
Verkoper houdt over€ 435.790−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.889+€ 10.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elektroweg 268 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.614 per m².

Verwachte vraagprijs Elektroweg 268
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 409.811[ € 389.320 – € 430.302 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.614[ € 5.333 – € 5.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elektroweg 268 adviseren wij in een bod van € 441.901, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 409.811 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.061+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.901+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.996+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elektroweg 268 zal in bij een vraagprijs van € 409.811 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elektroweg 268 in Rotterdam bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 427.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elektroweg 268

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.061
Verwachte verkoopprijs€ 441.901
Verwachte vraagprijs€ 409.811
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Erasmussingel 10B, 3051KE Rotterdam
Erasmussingel 10B
1930 · 80 m²
€ 435.204
Straatbeeld van Kleiweg 10A, 3051GR Rotterdam
Kleiweg 10A
1923 · 71 m²
€ 287.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elektroweg 268 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.061 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Elektroweg 268

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elektroweg 268 in Rotterdam.

Wat is Elektroweg 268 in Rotterdam waard?
Elektroweg 268 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.061 (bandbreedte € 375.814 – € 478.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elektroweg 268 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Elektroweg 268 in Rotterdam is in oktober 2026 € 409.811 (bandbreedte € 389.320 – € 430.302). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Elektroweg 268 in Rotterdam?
Voor Elektroweg 268 adviseren wij een bod van € 441.901 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elektroweg 268 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Elektroweg 268 in Rotterdam bedragen € 2.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elektroweg 268 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elektroweg 268 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elektroweg 268?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Elektroweg 268 ligt rond € 427.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elektroweg 268?
Huishoudens in de buurt van Elektroweg 268 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.