Huiswaardemeter

Woningwaarde Orchideestraat 5B

3051NK Rotterdam

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.239
+2,9%
[ € 375.090 – € 477.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.795[ € 391.205 – € 432.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.189[ € 418.589 – € 462.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchideestraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.239 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.018Sinds september +0,2%
+€ 12.05512 maanden +2,9%
€ -3.99112 mnd vs. NL -1,0%
Orchideestraat 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.239 voor Orchideestraat 5B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchideestraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.189. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 426.239.

Verwachte verkoopprijs Orchideestraat 5B
€ 441.189[ € 418.589 – € 462.652 ]
Verkoper houdt over€ 435.086−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.163+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orchideestraat 5B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.160 per m².

Verwachte vraagprijs Orchideestraat 5B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 411.795[ € 391.205 – € 432.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.160[ € 3.952 – € 4.368 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchideestraat 5B adviseren wij in een bod van € 441.189, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.795 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.239+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.189+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.248+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchideestraat 5B zal in bij een vraagprijs van € 411.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchideestraat 5B in Rotterdam bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 426.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchideestraat 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.239
Verwachte verkoopprijs€ 441.189
Verwachte vraagprijs€ 411.795
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Straatbeeld van Rozenlaan 58B, 3051LT Rotterdam
Rozenlaan 58B
1931 · 95 m²
€ 441.738
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 35B, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 35B
1926 · 99 m²
€ 569.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Orchideestraat 5B ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Orchideestraat 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchideestraat 5B in Rotterdam.

Wat is Orchideestraat 5B in Rotterdam waard?
Orchideestraat 5B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.239 (bandbreedte € 375.090 – € 477.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orchideestraat 5B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Orchideestraat 5B in Rotterdam is in oktober 2026 € 411.795 (bandbreedte € 391.205 – € 432.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchideestraat 5B in Rotterdam?
Voor Orchideestraat 5B adviseren wij een bod van € 441.189 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchideestraat 5B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Orchideestraat 5B in Rotterdam bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchideestraat 5B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchideestraat 5B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchideestraat 5B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Orchideestraat 5B ligt rond € 426.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchideestraat 5B?
Huishoudens in de buurt van Orchideestraat 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.