Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Hillegaersbergstraat 125D

3051RG Rotterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 5.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.782
+2,9%
[ € 218.928 – € 278.636 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 238.989[ € 227.040 – € 250.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.005[ € 245.657 – € 271.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.782 (€ 5.077 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 594Sinds september +0,2%
+€ 7.03612 maanden +2,9%
€ -2.33012 mnd vs. NL -1,0%
Willem van Hillegaersbergstraat 125D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.782 voor Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.005. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 248.782.

Verwachte verkoopprijs Willem van Hillegaersbergstraat 125D
€ 258.005[ € 245.657 – € 271.515 ]
Verkoper houdt over€ 253.917−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.315+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.917

Wat is de vraagprijs?

Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam staat in te koop voor € 238.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.877 per m².

Vraagprijs Willem van Hillegaersbergstraat 125D
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 238.989[ € 227.040 – € 250.938 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.877[ € 4.633 – € 5.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Hillegaersbergstraat 125D adviseren wij in een bod van € 258.005, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 238.989 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.782+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.005+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.905+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Hillegaersbergstraat 125D zal in bij een vraagprijs van € 238.989 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 248.782. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.217
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 438.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Hillegaersbergstraat 125D

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte49 m²
Perceeloppervlakte25 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.782
Verwachte verkoopprijs€ 258.005
Vraagprijs€ 238.989
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kootsekade 7D, 3051PC Rotterdam
Kootsekade 7D
1924 · 48 m²
€ 284.311
Straatbeeld van Willem van Hillegaersbergstraat 125B, 3051RG Rotterdam
Willem van Hillegaersbergstraat 125B
1923 · 55 m²
€ 307.267
Straatbeeld van Koraalstraat 5B, 3051VE Rotterdam
Koraalstraat 5B
1928 · 46 m²
€ 342.372
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.782 is Willem van Hillegaersbergstraat 125D een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willem van Hillegaersbergstraat 125D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam.

Wat is Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam waard?
Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.782 (bandbreedte € 218.928 – € 278.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam?
Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 238.989. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam?
Voor Willem van Hillegaersbergstraat 125D adviseren wij een bod van € 258.005 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.782 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.217 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Hillegaersbergstraat 125D in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Hillegaersbergstraat 125D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Hillegaersbergstraat 125D ligt rond € 248.782. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Hillegaersbergstraat 125D?
Huishoudens in de buurt van Willem van Hillegaersbergstraat 125D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.