Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendschoonstraat 16B

3051SE Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.792
+2,9%
[ € 374.697 – € 476.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.976[ € 390.427 – € 431.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.142[ € 418.538 – € 462.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.792 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,2%
+€ 12.04212 maanden +2,9%
€ -3.98712 mnd vs. NL -1,0%
Duizendschoonstraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.792 voor Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.142. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 425.792.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoonstraat 16B
€ 441.142[ € 418.538 – € 462.595 ]
Verkoper houdt over€ 435.039−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.115+€ 10.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendschoonstraat 16B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 410.976[ € 390.427 – € 431.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoonstraat 16B adviseren wij in een bod van € 441.142, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 410.976 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.792+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.142+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.199+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoonstraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 410.976 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 425.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoonstraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.792
Verwachte verkoopprijs€ 441.142
Verwachte vraagprijs€ 410.976
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendschoonstraat 16B ligt met een geschatte woningwaarde van € 425.792 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duizendschoonstraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam.

Wat is Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam waard?
Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.792 (bandbreedte € 374.697 – € 476.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam is in oktober 2026 € 410.976 (bandbreedte € 390.427 – € 431.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam?
Voor Duizendschoonstraat 16B adviseren wij een bod van € 441.142 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoonstraat 16B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.042) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoonstraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoonstraat 16B ligt rond € 425.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoonstraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoonstraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.