Huiswaardemeter

Woningwaarde Duizendschoonstraat 34C

3051SG Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 6.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.693
+2,9%
[ € 423.010 – € 538.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.945[ € 440.748 – € 487.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.046[ € 472.482 – € 522.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.693 (€ 6.496 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.148Sinds september +0,2%
+€ 13.59512 maanden +2,9%
€ -4.50112 mnd vs. NL -1,0%
Duizendschoonstraat 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.693 voor Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.046. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 480.693.

Verwachte verkoopprijs Duizendschoonstraat 34C
€ 498.046[ € 472.482 – € 522.216 ]
Verkoper houdt over€ 491.317−€ 6.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.157+€ 12.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.270 per m².

Verwachte vraagprijs Duizendschoonstraat 34C
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 463.945[ € 440.748 – € 487.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.270[ € 5.956 – € 6.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duizendschoonstraat 34C adviseren wij in een bod van € 498.046, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.945 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.693+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.046+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.948+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duizendschoonstraat 34C zal in bij een vraagprijs van € 463.945 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 480.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duizendschoonstraat 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.693
Verwachte verkoopprijs€ 498.046
Verwachte vraagprijs€ 463.945
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Erasmussingel 10B, 3051KE Rotterdam
Erasmussingel 10B
1930 · 80 m²
€ 435.204
Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duizendschoonstraat 34C ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.693 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hillegersberg Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Duizendschoonstraat 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam.

Wat is Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam waard?
Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.693 (bandbreedte € 423.010 – € 538.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam is in oktober 2026 € 463.945 (bandbreedte € 440.748 – € 487.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam?
Voor Duizendschoonstraat 34C adviseren wij een bod van € 498.046 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duizendschoonstraat 34C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.595) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duizendschoonstraat 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Duizendschoonstraat 34C ligt rond € 480.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duizendschoonstraat 34C?
Huishoudens in de buurt van Duizendschoonstraat 34C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.