Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnebloemstraat 68B

3051SZ Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.093Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.492
+2,9%
[ € 457.153 – € 581.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.544[ € 509.200 – € 562.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.492 (€ 5.093 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.241Sinds september +0,2%
+€ 14.69212 maanden +2,9%
€ -4.86512 mnd vs. NL -1,0%
Zonnebloemstraat 68B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.492 voor Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.544. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.492.

Verwachte verkoopprijs Zonnebloemstraat 68B
€ 537.544[ € 509.200 – € 562.800 ]
Verkoper houdt over€ 530.381−€ 7.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.445+€ 12.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.902 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnebloemstraat 68B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.902[ € 4.657 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnebloemstraat 68B adviseren wij in een bod van € 537.544, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.492+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.544+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.421+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnebloemstraat 68B zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 519.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnebloemstraat 68B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.492
Verwachte verkoopprijs€ 537.544
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 618.872
Straatbeeld van Malvastraat 5B, 3051NH Rotterdam
Malvastraat 5B
1930 · 105 m²
€ 702.783
Straatbeeld van Azaleastraat 37C, 3051TD Rotterdam
Azaleastraat 37C
1933 · 95 m²
€ 559.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.492 zit Zonnebloemstraat 68B in het middensegment van Hillegersberg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zonnebloemstraat 68B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam.

Wat is Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam waard?
Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.492 (bandbreedte € 457.153 – € 581.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.093.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam?
Voor Zonnebloemstraat 68B adviseren wij een bod van € 537.544 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam bedragen € 2.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnebloemstraat 68B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnebloemstraat 68B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Zonnebloemstraat 68B ligt rond € 519.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnebloemstraat 68B?
Huishoudens in de buurt van Zonnebloemstraat 68B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.