Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 14B

3051TE Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.267
+2,2%
[ € 293.275 – € 373.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.622[ € 327.408 – € 361.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 14B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.267 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds juli +0,2%
+€ 7.30412 maanden +2,2%
€ -4.20912 mnd vs. NL -1,3%
Azaleastraat 14B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.267 voor Azaleastraat 14B in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 14B in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.622. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.267.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 14B
€ 345.622[ € 327.408 – € 361.872 ]
Verkoper houdt over€ 340.570−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.684+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.570

Wat is de vraagprijs?

Azaleastraat 14B in Rotterdam staat in te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.246 per m².

Vraagprijs Azaleastraat 14B
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.246[ € 4.984 – € 5.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 523.804[ € 250.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 14B adviseren wij in een bod van € 345.622, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.267+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.622+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.903+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 14B zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 14B in Rotterdam bedragen € 1.731 per maand bij een woningwaarde van € 333.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 14B

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.267
Verwachte verkoopprijs€ 345.622
Vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duizendschoonstraat 37C, 3051SC Rotterdam
Duizendschoonstraat 37C
1931 · 68 m²
€ 514.282
Straatbeeld van Smaragdstraat 23C, 3051VP Rotterdam
Smaragdstraat 23C
1927 · 57 m²
€ 370.304
Straatbeeld van Diamantweg 18B, 3051XB Rotterdam
Diamantweg 18B
1922 · 63 m²
€ 363.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.267 is Azaleastraat 14B een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 14B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 14B in Rotterdam.

Wat is Azaleastraat 14B in Rotterdam waard?
Azaleastraat 14B in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.267 (bandbreedte € 293.275 – € 373.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Azaleastraat 14B in Rotterdam?
Azaleastraat 14B in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 320.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 14B in Rotterdam?
Voor Azaleastraat 14B adviseren wij een bod van € 345.622 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 14B in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 14B in Rotterdam bedragen € 1.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 14B in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 14B in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 14B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 14B ligt rond € 333.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 14B?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 14B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.