Huiswaardemeter

Woningwaarde Robijnstraat 5B-BOR

3051VK Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.951
+2,9%
[ € 357.237 – € 454.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.760[ € 372.172 – € 411.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.657[ € 398.968 – € 440.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.951 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.48112 maanden +2,9%
€ -3.80112 mnd vs. NL -1,0%
Robijnstraat 5B-BOR
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.951 voor Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.657. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.951.

Verwachte verkoopprijs Robijnstraat 5B-BOR
€ 420.657[ € 398.968 – € 440.965 ]
Verkoper houdt over€ 414.780−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.220+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.023 per m².

Verwachte vraagprijs Robijnstraat 5B-BOR
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 391.760[ € 372.172 – € 411.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.023[ € 4.771 – € 5.274 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robijnstraat 5B-BOR adviseren wij in een bod van € 420.657, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.760 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.951+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.657+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.690+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robijnstraat 5B-BOR zal in bij een vraagprijs van € 391.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 405.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Robijnstraat 5B-BOR

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.951
Verwachte verkoopprijs€ 420.657
Verwachte vraagprijs€ 391.760
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elisabethlaan 4, 3051JB Rotterdam
Elisabethlaan 4
1928 · 81 m²
€ 672.457
Straatbeeld van Erasmussingel 10B, 3051KE Rotterdam
Erasmussingel 10B
1930 · 80 m²
€ 435.204
Straatbeeld van Elektroweg 6B, 3051NC Rotterdam
Elektroweg 6B
1924 · 86 m²
€ 497.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.951 is Robijnstraat 5B-BOR een van de meer betaalbare woningen in Hillegersberg Zuid. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Robijnstraat 5B-BOR

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam.

Wat is Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam waard?
Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.951 (bandbreedte € 357.237 – € 454.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam is in oktober 2026 € 391.760 (bandbreedte € 372.172 – € 411.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam?
Voor Robijnstraat 5B-BOR adviseren wij een bod van € 420.657 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Robijnstraat 5B-BOR in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robijnstraat 5B-BOR?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Robijnstraat 5B-BOR ligt rond € 405.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Robijnstraat 5B-BOR?
Huishoudens in de buurt van Robijnstraat 5B-BOR besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.