Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantweg 29

3051XA Rotterdam

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.593
+2,9%
[ € 464.282 – € 590.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.456[ € 483.983 – € 534.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.375[ € 518.346 – € 572.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantweg 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.593 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.260Sinds september +0,2%
+€ 14.92112 maanden +2,9%
€ -4.94112 mnd vs. NL -1,0%
Diamantweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.593 voor Diamantweg 29 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantweg 29 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.375. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 527.593.

Verwachte verkoopprijs Diamantweg 29
€ 546.375[ € 518.346 – € 572.909 ]
Verkoper houdt over€ 539.115−€ 7.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.453+€ 13.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diamantweg 29 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.469 per m².

Verwachte vraagprijs Diamantweg 29
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 509.456[ € 483.983 – € 534.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.469[ € 4.245 – € 4.692 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 488.500[ € 185.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantweg 29 adviseren wij in een bod van € 546.375, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.456 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.593+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.375+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.694+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 509.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantweg 29 in Rotterdam bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 527.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.580
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.593
Verwachte verkoopprijs€ 546.375
Verwachte vraagprijs€ 509.456
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (10%)
C (23%)
D (21%)
E (11%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Margrietlaan 50A, 3051AW Rotterdam
Prinses Margrietlaan 50A
1930 · 114 m²
€ 621.219
Straatbeeld van Lisbloemstraat 41A, 3051TN Rotterdam
Lisbloemstraat 41A
1923 · 107 m²
€ 469.919
Straatbeeld van Prins Bernhardkade 30A, 3051AK Rotterdam
Prins Bernhardkade 30A
1926 · 106 m²
€ 621.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.593 zit Diamantweg 29 in het middensegment van Hillegersberg Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Diamantweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantweg 29 in Rotterdam.

Wat is Diamantweg 29 in Rotterdam waard?
Diamantweg 29 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.593 (bandbreedte € 464.282 – € 590.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diamantweg 29 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Diamantweg 29 in Rotterdam is in oktober 2026 € 509.456 (bandbreedte € 483.983 – € 534.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantweg 29 in Rotterdam?
Voor Diamantweg 29 adviseren wij een bod van € 546.375 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantweg 29 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantweg 29 in Rotterdam bedragen € 2.703 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.580 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantweg 29 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantweg 29 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Diamantweg 29 ligt rond € 527.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantweg 29?
Huishoudens in de buurt van Diamantweg 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.