Huiswaardemeter

Woningwaarde Diamantweg 9

3051XA Rotterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.991
+2,0%
[ € 569.352 – € 724.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.870[ € 629.375 – € 695.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Diamantweg 9 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.991 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds mei +0,2%
+€ 12.72312 maanden +2,0%
€ -14.17412 mnd vs. NL -2,2%
Diamantweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.991 voor Diamantweg 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diamantweg 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.870. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.991.

Verwachte verkoopprijs Diamantweg 9
€ 668.870[ € 629.375 – € 695.625 ]
Verkoper houdt over€ 660.262−€ 8.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.397+€ 15.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.870
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.262

Wat is de vraagprijs?

Diamantweg 9 in Rotterdam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Vraagprijs Diamantweg 9
Onder gem. in buurt Hillegersberg ZuidBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hillegersberg Zuid
€ 615.433[ € 225.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diamantweg 9 adviseren wij in een bod van € 668.870, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.991+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.870+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.314+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diamantweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diamantweg 9 in Rotterdam bedragen € 3.254 per maand bij een woningwaarde van € 646.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 3.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diamantweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.991
Verwachte verkoopprijs€ 668.870
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHillegersberg Zuid→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hillegersberg Zuid besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (9%)
C (22%)
D (21%)
E (11%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Hillegersberg Zuid

Hillegersberg Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiebroeksesingel 19, 3051JM Rotterdam
Schiebroeksesingel 19
1926 · 144 m²
€ 822.369
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 37A, 3051SR Rotterdam
Zonnebloemstraat 37A
1938 · 106 m²
€ 617.180
Straatbeeld van Kleiweg 299A, 3051XP Rotterdam
Kleiweg 299A
1930 · 92 m²
€ 407.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diamantweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 646.991 duidelijk in het hogere segment van Hillegersberg Zuid. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diamantweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diamantweg 9 in Rotterdam.

Wat is Diamantweg 9 in Rotterdam waard?
Diamantweg 9 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.991 (bandbreedte € 569.352 – € 724.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hillegersberg Zuid.
Wat is de vraagprijs van Diamantweg 9 in Rotterdam?
Diamantweg 9 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Diamantweg 9 in Rotterdam?
Voor Diamantweg 9 adviseren wij een bod van € 668.870 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diamantweg 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Diamantweg 9 in Rotterdam bedragen € 3.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diamantweg 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diamantweg 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 12.723) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diamantweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hillegersberg Zuid is € 442.000. De geschatte marktwaarde van Diamantweg 9 ligt rond € 646.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diamantweg 9?
Huishoudens in de buurt van Diamantweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hillegersberg Zuid heeft 5% van de woningen zonnepanelen.