Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlei 108C

3052CJ Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.053
+2,9%
[ € 279.887 – € 356.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.696[ € 311.771 – € 344.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlei 108C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.053 (€ 5.130 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 759Sinds september +0,2%
+€ 8.99512 maanden +2,9%
€ -2.97812 mnd vs. NL -1,0%
Wilgenlei 108C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.053 voor Wilgenlei 108C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlei 108C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.696. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.053.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlei 108C
€ 329.696[ € 311.771 – € 344.589 ]
Verkoper houdt over€ 324.819−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.440+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.819

Wat is de vraagprijs?

Wilgenlei 108C in Rotterdam staat in te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.919 per m².

Vraagprijs Wilgenlei 108C
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 305.000[ € 289.750 – € 320.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.919[ € 4.673 – € 5.165 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlei 108C adviseren wij in een bod van € 329.696, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 305.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.053+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.696+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.181+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlei 108C zal in bij een vraagprijs van € 305.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlei 108C in Rotterdam bedragen € 1.655 per maand bij een woningwaarde van € 318.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.655/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.555
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.655
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlei 108C

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.053
Verwachte verkoopprijs€ 329.696
Vraagprijs€ 305.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperpad 53, 3052VR Rotterdam
Kemperpad 53
1960 · 62 m²
€ 271.484
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 337.562
Straatbeeld van Kemperweg 112, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 112
1959 · 62 m²
€ 326.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.053 is Wilgenlei 108C een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilgenlei 108C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlei 108C in Rotterdam.

Wat is Wilgenlei 108C in Rotterdam waard?
Wilgenlei 108C in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.053 (bandbreedte € 279.887 – € 356.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Wilgenlei 108C in Rotterdam?
Wilgenlei 108C in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 305.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlei 108C in Rotterdam?
Voor Wilgenlei 108C adviseren wij een bod van € 329.696 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlei 108C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlei 108C in Rotterdam bedragen € 1.655 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.555 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlei 108C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlei 108C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.995) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlei 108C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlei 108C ligt rond € 318.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlei 108C?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlei 108C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.