Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam

Woningwaarde Kemperweg 108

3052VM Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 6.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.911
+2,0%
[ € 343.122 – € 436.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.353[ € 357.535 – € 395.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.958[ € 385.065 – € 425.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperweg 108 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 389.911 (€ 6.289 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds mei +0,2%
+€ 7.66812 maanden +2,0%
€ -8.54112 mnd vs. NL -2,2%
Kemperweg 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.911 voor Kemperweg 108 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperweg 108 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.958. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 389.911.

Verwachte verkoopprijs Kemperweg 108
€ 403.958[ € 385.065 – € 425.599 ]
Verkoper houdt over€ 398.264−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.187+€ 10.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemperweg 108 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.070 per m².

Verwachte vraagprijs Kemperweg 108
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 376.353[ € 357.535 – € 395.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.070[ € 5.767 – € 6.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 564.061[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperweg 108 adviseren wij in een bod van € 403.958, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 376.353 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.911+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.958+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.156+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperweg 108 zal in bij een vraagprijs van € 376.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperweg 108 in Rotterdam bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 389.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 195.000€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperweg 108

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.911
Verwachte verkoopprijs€ 403.958
Verwachte vraagprijs€ 376.353
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.052
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 326.684
Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemperweg 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.911 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiebroek willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemperweg 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperweg 108 in Rotterdam.

Wat is Kemperweg 108 in Rotterdam waard?
Kemperweg 108 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.911 (bandbreedte € 343.122 – € 436.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemperweg 108 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kemperweg 108 in Rotterdam is in juni 2026 € 376.353 (bandbreedte € 357.535 – € 395.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperweg 108 in Rotterdam?
Voor Kemperweg 108 adviseren wij een bod van € 403.958 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperweg 108 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperweg 108 in Rotterdam bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperweg 108 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperweg 108 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemperweg 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kemperweg 108 ligt rond € 389.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemperweg 108?
Huishoudens in de buurt van Kemperweg 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.