Huiswaardemeter
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam

Woningwaarde Asserweg 158

3053AK Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.052
+2,0%
[ € 223.566 – € 284.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.693[ € 232.458 – € 256.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.769[ € 250.357 – € 276.711 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserweg 158 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 254.052 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 607Sinds mei +0,2%
+€ 4.99612 maanden +2,0%
€ -5.56612 mnd vs. NL -2,2%
Asserweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.052 voor Asserweg 158 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserweg 158 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.769. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.052.

Verwachte verkoopprijs Asserweg 158
€ 263.769[ € 250.357 – € 276.711 ]
Verkoper houdt over€ 259.618−€ 4.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.194+€ 7.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.769
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserweg 158 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs Asserweg 158
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 244.693[ € 232.458 – € 256.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 564.061[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserweg 158 adviseren wij in een bod van € 263.769, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 244.693 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.052+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.769+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.957+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 244.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserweg 158 in Rotterdam bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 254.052. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 127.000€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.052
Verwachte verkoopprijs€ 263.769
Verwachte vraagprijs€ 244.693
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.911
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 326.684
Straatbeeld van Lisztlaan 64, 3055KH Rotterdam
Lisztlaan 64
1958 · 76 m²
€ 312.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.052 is Asserweg 158 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Asserweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserweg 158 in Rotterdam.

Wat is Asserweg 158 in Rotterdam waard?
Asserweg 158 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.052 (bandbreedte € 223.566 – € 284.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserweg 158 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Asserweg 158 in Rotterdam is in juni 2026 € 244.693 (bandbreedte € 232.458 – € 256.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserweg 158 in Rotterdam?
Voor Asserweg 158 adviseren wij een bod van € 263.769 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserweg 158 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Asserweg 158 in Rotterdam bedragen € 1.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.052 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserweg 158 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserweg 158 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.996) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Asserweg 158 ligt rond € 254.052. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserweg 158?
Huishoudens in de buurt van Asserweg 158 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.