Huiswaardemeter
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam

Woningwaarde Asserweg 158

3053AK Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.749
+2,2%
[ € 224.179 – € 285.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.364[ € 233.096 – € 257.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.493[ € 251.044 – € 277.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Asserweg 158 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 254.749 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 608Sinds juli +0,2%
+€ 5.58312 maanden +2,2%
€ -3.21812 mnd vs. NL -1,3%
Asserweg 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.749 voor Asserweg 158 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Asserweg 158 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.493. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.749.

Verwachte verkoopprijs Asserweg 158
€ 264.493[ € 251.044 – € 277.470 ]
Verkoper houdt over€ 260.334−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.933+€ 7.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Asserweg 158 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.022 per m².

Verwachte vraagprijs Asserweg 158
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 245.364[ € 233.096 – € 257.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.022[ € 3.821 – € 4.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 454.696[ € 220.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Asserweg 158 adviseren wij in een bod van € 264.493, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 245.364 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.749+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.493+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.718+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Asserweg 158 zal in bij een vraagprijs van € 245.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Asserweg 158 in Rotterdam bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 254.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Asserweg 158

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.749
Verwachte verkoopprijs€ 264.493
Verwachte vraagprijs€ 245.364
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.184
Straatbeeld van Kastanjesingel 89A, 3053HH Rotterdam
Kastanjesingel 89A
1954 · 52 m²
€ 333.048
Straatbeeld van Peppelweg 132B, 3053GT Rotterdam
Peppelweg 132B
1956 · 89 m²
€ 390.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.749 is Asserweg 158 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Asserweg 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Asserweg 158 in Rotterdam.

Wat is Asserweg 158 in Rotterdam waard?
Asserweg 158 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.749 (bandbreedte € 224.179 – € 285.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Asserweg 158 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Asserweg 158 in Rotterdam is in augustus 2026 € 245.364 (bandbreedte € 233.096 – € 257.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Asserweg 158 in Rotterdam?
Voor Asserweg 158 adviseren wij een bod van € 264.493 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Asserweg 158 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Asserweg 158 in Rotterdam bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Asserweg 158 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Asserweg 158 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Asserweg 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Asserweg 158 ligt rond € 254.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Asserweg 158?
Huishoudens in de buurt van Asserweg 158 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.