Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemperpad 53

3052VR Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.484
+2,2%
[ € 238.906 – € 304.062 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.549[ € 266.019 – € 294.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperpad 53 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 271.484 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 648Sinds juli +0,2%
+€ 5.95012 maanden +2,2%
€ -3.42912 mnd vs. NL -1,3%
Kemperpad 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.484 voor Kemperpad 53 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperpad 53 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.549. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.484.

Verwachte verkoopprijs Kemperpad 53
€ 281.549[ € 266.019 – € 294.021 ]
Verkoper houdt over€ 277.202−€ 4.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.330+€ 7.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.202

Wat is de vraagprijs?

Kemperpad 53 in Rotterdam staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.194 per m².

Vraagprijs Kemperpad 53
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.194[ € 3.984 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 454.696[ € 220.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperpad 53 adviseren wij in een bod van € 281.549, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.484+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.549+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.626+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperpad 53 zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperpad 53 in Rotterdam bedragen € 1.426 per maand bij een woningwaarde van € 271.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.328
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperpad 53

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.484
Verwachte verkoopprijs€ 281.549
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.184
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.749
Straatbeeld van Kastanjesingel 89A, 3053HH Rotterdam
Kastanjesingel 89A
1954 · 52 m²
€ 333.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.484 is Kemperpad 53 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemperpad 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperpad 53 in Rotterdam.

Wat is Kemperpad 53 in Rotterdam waard?
Kemperpad 53 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.484 (bandbreedte € 238.906 – € 304.062). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Kemperpad 53 in Rotterdam?
Kemperpad 53 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperpad 53 in Rotterdam?
Voor Kemperpad 53 adviseren wij een bod van € 281.549 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperpad 53 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperpad 53 in Rotterdam bedragen € 1.426 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.328 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperpad 53 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperpad 53 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 5.950) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemperpad 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kemperpad 53 ligt rond € 271.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemperpad 53?
Huishoudens in de buurt van Kemperpad 53 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.