Huiswaardemeter

Woningwaarde Ringdijk 74

3052KS Rotterdam

Te koop
234 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 6.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.581.576
+2,9%
[ € 1.391.787 – € 1.771.365 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.622.406[ € 1.550.543 – € 1.713.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Ringdijk 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.581.576 (€ 6.759 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.777Sinds september +0,2%
+€ 44.73012 maanden +2,9%
€ -14.80912 mnd vs. NL -1,0%
Ringdijk 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.581.576 voor Ringdijk 74 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ringdijk 74 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.622.406. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.581.576.

Verwachte verkoopprijs Ringdijk 74
€ 1.622.406[ € 1.550.543 – € 1.713.758 ]
Verkoper houdt over€ 1.603.310−€ 19.096 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.657.004+€ 34.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.622.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.846
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.603.310

Wat is de vraagprijs?

Ringdijk 74 in Rotterdam staat in te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.624 per m².

Vraagprijs Ringdijk 74
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 1.550.000[ € 1.472.500 – € 1.627.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.624[ € 6.293 – € 6.955 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ringdijk 74 adviseren wij in een bod van € 1.622.406, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 1.550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.581.576+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.622.406+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.703.526+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ringdijk 74 zal in bij een vraagprijs van € 1.550.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ringdijk 74 in Rotterdam bedragen € 7.943 per maand bij een woningwaarde van € 1.581.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.734
OZB€ 85
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 7.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.784.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ringdijk 74

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte234 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.581.576
Verwachte verkoopprijs€ 1.622.406
Vraagprijs€ 1.550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Straatbeeld van Nico van der Valkweg 12, 3056RB Rotterdam
Nico van der Valkweg 12
2002 · 198 m²
€ 1.180.952
Straatbeeld van Lamsrustlaan 45, 3054VG Rotterdam
Lamsrustlaan 45
2007 · 123 m²
€ 1.112.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ringdijk 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.581.576 duidelijk in het hogere segment van Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ringdijk 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ringdijk 74 in Rotterdam.

Wat is Ringdijk 74 in Rotterdam waard?
Ringdijk 74 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.581.576 (bandbreedte € 1.391.787 – € 1.771.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Ringdijk 74 in Rotterdam?
Ringdijk 74 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 1.550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Ringdijk 74 in Rotterdam?
Voor Ringdijk 74 adviseren wij een bod van € 1.622.406 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ringdijk 74 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ringdijk 74 in Rotterdam bedragen € 7.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.581.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.734 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ringdijk 74 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ringdijk 74 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 44.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ringdijk 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Ringdijk 74 ligt rond € 1.581.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ringdijk 74?
Huishoudens in de buurt van Ringdijk 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.