Huiswaardemeter

Woningwaarde Donkersingel 48

3052PK Rotterdam

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.284
+2,9%
[ € 323.210 – € 411.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.710[ € 336.025 – € 371.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.379[ € 361.899 – € 399.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkersingel 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.284 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.38712 maanden +2,9%
€ -3.44012 mnd vs. NL -1,0%
Donkersingel 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.284 voor Donkersingel 48 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkersingel 48 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.379. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.284.

Verwachte verkoopprijs Donkersingel 48
€ 381.379[ € 361.899 – € 399.993 ]
Verkoper houdt over€ 375.934−€ 5.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.157+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkersingel 48 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.710. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Donkersingel 48
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 353.710[ € 336.025 – € 371.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkersingel 48 adviseren wij in een bod van € 381.379, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 353.710 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.284+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.379+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.448+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkersingel 48 zal in bij een vraagprijs van € 353.710 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkersingel 48 in Rotterdam bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 367.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkersingel 48

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.284
Verwachte verkoopprijs€ 381.379
Verwachte vraagprijs€ 353.710
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Peppelweg 132B, 3053GT Rotterdam
Peppelweg 132B
1956 · 89 m²
€ 390.501
Straatbeeld van Klaprooslaan 79, 3053DK Rotterdam
Klaprooslaan 79
1960 · 107 m²
€ 613.755
Straatbeeld van Lindesingel 12, 3053JG Rotterdam
Lindesingel 12
1961 · 112 m²
€ 614.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Donkersingel 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 367.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Donkersingel 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkersingel 48 in Rotterdam.

Wat is Donkersingel 48 in Rotterdam waard?
Donkersingel 48 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.284 (bandbreedte € 323.210 – € 411.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkersingel 48 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Donkersingel 48 in Rotterdam is in oktober 2026 € 353.710 (bandbreedte € 336.025 – € 371.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkersingel 48 in Rotterdam?
Voor Donkersingel 48 adviseren wij een bod van € 381.379 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkersingel 48 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donkersingel 48 in Rotterdam bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkersingel 48 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkersingel 48 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkersingel 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Donkersingel 48 ligt rond € 367.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkersingel 48?
Huishoudens in de buurt van Donkersingel 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.