Huiswaardemeter

Woningwaarde Teldersweg 33

3052TB Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.393
+2,9%
[ € 290.746 – € 370.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.256[ € 302.343 – € 334.169 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.993[ € 325.321 – € 359.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Teldersweg 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.393 (€ 5.329 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 789Sinds september +0,2%
+€ 9.34412 maanden +2,9%
€ -3.09412 mnd vs. NL -1,0%
Teldersweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.393 voor Teldersweg 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Teldersweg 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.993. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.393.

Verwachte verkoopprijs Teldersweg 33
€ 342.993[ € 325.321 – € 359.566 ]
Verkoper houdt over€ 337.970−€ 5.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.003+€ 9.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Teldersweg 33 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.133 per m².

Verwachte vraagprijs Teldersweg 33
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 318.256[ € 302.343 – € 334.169 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.133[ € 4.877 – € 5.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Teldersweg 33 adviseren wij in een bod van € 342.993, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 318.256 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.393+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.993+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.143+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Teldersweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 318.256 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Teldersweg 33 in Rotterdam bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 330.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Teldersweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.393
Verwachte verkoopprijs€ 342.993
Verwachte vraagprijs€ 318.256
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 337.562
Straatbeeld van Kemperweg 112, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 112
1959 · 62 m²
€ 326.862
Straatbeeld van Kemperpad 53, 3052VR Rotterdam
Kemperpad 53
1960 · 62 m²
€ 271.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.393 is Teldersweg 33 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Teldersweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Teldersweg 33 in Rotterdam.

Wat is Teldersweg 33 in Rotterdam waard?
Teldersweg 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.393 (bandbreedte € 290.746 – € 370.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Teldersweg 33 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Teldersweg 33 in Rotterdam is in oktober 2026 € 318.256 (bandbreedte € 302.343 – € 334.169). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Teldersweg 33 in Rotterdam?
Voor Teldersweg 33 adviseren wij een bod van € 342.993 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Teldersweg 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Teldersweg 33 in Rotterdam bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Teldersweg 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Teldersweg 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.344) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Teldersweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Teldersweg 33 ligt rond € 330.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Teldersweg 33?
Huishoudens in de buurt van Teldersweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.