Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemperweg 160

3052VM Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.140
+2,9%
[ € 258.843 – € 329.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.642[ € 268.510 – € 296.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.045[ € 289.185 – € 319.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemperweg 160 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.140 (€ 4.744 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 702Sinds september +0,2%
+€ 8.31912 maanden +2,9%
€ -2.75412 mnd vs. NL -1,0%
Kemperweg 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.140 voor Kemperweg 160 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemperweg 160 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.045. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.140.

Verwachte verkoopprijs Kemperweg 160
€ 305.045[ € 289.185 – € 319.626 ]
Verkoper houdt over€ 300.440−€ 4.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.296+€ 8.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kemperweg 160 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Kemperweg 160
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 282.642[ € 268.510 – € 296.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemperweg 160 adviseren wij in een bod van € 305.045, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 282.642 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.140+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.045+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.297+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemperweg 160 zal in bij een vraagprijs van € 282.642 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemperweg 160 in Rotterdam bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 294.140. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemperweg 160

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.140
Verwachte verkoopprijs€ 305.045
Verwachte vraagprijs€ 282.642
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 337.562
Straatbeeld van Kemperweg 112, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 112
1959 · 62 m²
€ 326.862
Straatbeeld van Kemperpad 53, 3052VR Rotterdam
Kemperpad 53
1960 · 62 m²
€ 271.484
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.140 is Kemperweg 160 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kemperweg 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemperweg 160 in Rotterdam.

Wat is Kemperweg 160 in Rotterdam waard?
Kemperweg 160 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.140 (bandbreedte € 258.843 – € 329.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kemperweg 160 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kemperweg 160 in Rotterdam is in oktober 2026 € 282.642 (bandbreedte € 268.510 – € 296.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemperweg 160 in Rotterdam?
Voor Kemperweg 160 adviseren wij een bod van € 305.045 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemperweg 160 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kemperweg 160 in Rotterdam bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.140 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemperweg 160 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemperweg 160 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemperweg 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kemperweg 160 ligt rond € 294.140. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemperweg 160?
Huishoudens in de buurt van Kemperweg 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.