Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 56

3052XE Rotterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.096
+2,9%
[ € 285.204 – € 362.988 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.186[ € 296.577 – € 327.795 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.460[ € 319.117 – € 352.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.096 (€ 5.686 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 774Sinds september +0,2%
+€ 9.16612 maanden +2,9%
€ -3.03512 mnd vs. NL -1,0%
Molenstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.096 voor Molenstraat 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.460. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 324.096.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 56
€ 336.460[ € 319.117 – € 352.707 ]
Verkoper houdt over€ 331.509−€ 4.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.339+€ 8.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 56 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.477 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 56
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 312.186[ € 296.577 – € 327.795 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.477[ € 5.203 – € 5.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 56 adviseren wij in een bod van € 336.460, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 312.186 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.096+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.460+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.283+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 312.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.684 per maand bij een woningwaarde van € 324.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.096
Verwachte verkoopprijs€ 336.460
Verwachte vraagprijs€ 312.186
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 337.562
Straatbeeld van Kemperweg 112, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 112
1959 · 62 m²
€ 326.862
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.096 is Molenstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 56 in Rotterdam.

Wat is Molenstraat 56 in Rotterdam waard?
Molenstraat 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.096 (bandbreedte € 285.204 – € 362.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 56 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 56 in Rotterdam is in oktober 2026 € 312.186 (bandbreedte € 296.577 – € 327.795). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 56 in Rotterdam?
Voor Molenstraat 56 adviseren wij een bod van € 336.460 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 56 in Rotterdam bedragen € 1.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 56 ligt rond € 324.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.