Huiswaardemeter

Woningwaarde Donnerstraat 20

3053AM Rotterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.838
+2,9%
[ € 447.777 – € 569.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.429[ € 466.858 – € 516.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.864[ € 500.005 – € 552.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Donnerstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.838 (€ 5.654 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.215Sinds september +0,2%
+€ 14.39112 maanden +2,9%
€ -4.76412 mnd vs. NL -1,0%
Donnerstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.838 voor Donnerstraat 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donnerstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.864. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.838.

Verwachte verkoopprijs Donnerstraat 20
€ 526.864[ € 500.005 – € 552.636 ]
Verkoper houdt over€ 519.818−€ 7.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.551+€ 12.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donnerstraat 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.429. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.460 per m².

Verwachte vraagprijs Donnerstraat 20
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 491.429[ € 466.858 – € 516.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.460[ € 5.187 – € 5.733 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donnerstraat 20 adviseren wij in een bod van € 526.864, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 491.429 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.838+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.864+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.207+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donnerstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 491.429 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donnerstraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.604 per maand bij een woningwaarde van € 508.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donnerstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.838
Verwachte verkoopprijs€ 526.864
Verwachte vraagprijs€ 491.429
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 198J, 3052SL Rotterdam
Wilgenplaslaan 198J
2023 · 97 m²
€ 467.626
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.838 ligt Donnerstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Donnerstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donnerstraat 20 in Rotterdam.

Wat is Donnerstraat 20 in Rotterdam waard?
Donnerstraat 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.838 (bandbreedte € 447.777 – € 569.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donnerstraat 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Donnerstraat 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 491.429 (bandbreedte € 466.858 – € 516.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Donnerstraat 20 in Rotterdam?
Voor Donnerstraat 20 adviseren wij een bod van € 526.864 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donnerstraat 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Donnerstraat 20 in Rotterdam bedragen € 2.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donnerstraat 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donnerstraat 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donnerstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Donnerstraat 20 ligt rond € 508.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donnerstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Donnerstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.