Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornsingel 85C

3053BL Rotterdam

Te koop
61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.727
+2,2%
[ € 275.200 – € 350.254 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.175[ € 306.660 – € 338.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornsingel 85C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.727 (€ 5.127 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds juli +0,2%
+€ 6.85312 maanden +2,2%
€ -3.95112 mnd vs. NL -1,3%
Meidoornsingel 85C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.727 voor Meidoornsingel 85C in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornsingel 85C in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.175. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.727.

Verwachte verkoopprijs Meidoornsingel 85C
€ 324.175[ € 306.660 – € 338.940 ]
Verkoper houdt over€ 319.359−€ 4.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.809+€ 8.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.359

Wat is de vraagprijs?

Meidoornsingel 85C in Rotterdam staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.918 per m².

Vraagprijs Meidoornsingel 85C
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.918[ € 4.672 – € 5.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 454.696[ € 220.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornsingel 85C adviseren wij in een bod van € 324.175, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.727+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.175+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.384+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornsingel 85C zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornsingel 85C in Rotterdam bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 312.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornsingel 85C

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.727
Verwachte verkoopprijs€ 324.175
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.184
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.749
Straatbeeld van Kastanjesingel 89A, 3053HH Rotterdam
Kastanjesingel 89A
1954 · 52 m²
€ 333.048
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.727 is Meidoornsingel 85C een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornsingel 85C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornsingel 85C in Rotterdam.

Wat is Meidoornsingel 85C in Rotterdam waard?
Meidoornsingel 85C in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.727 (bandbreedte € 275.200 – € 350.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Meidoornsingel 85C in Rotterdam?
Meidoornsingel 85C in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornsingel 85C in Rotterdam?
Voor Meidoornsingel 85C adviseren wij een bod van € 324.175 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornsingel 85C in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornsingel 85C in Rotterdam bedragen € 1.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornsingel 85C in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornsingel 85C in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.853) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornsingel 85C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornsingel 85C ligt rond € 312.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornsingel 85C?
Huishoudens in de buurt van Meidoornsingel 85C besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.