Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornsingel 87A

3053BL Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.541
+2,9%
[ € 269.756 – € 343.326 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.308[ € 280.543 – € 310.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.201[ € 301.864 – € 333.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornsingel 87A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.541 (€ 5.025 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 732Sinds september +0,2%
+€ 8.67012 maanden +2,9%
€ -2.87012 mnd vs. NL -1,0%
Meidoornsingel 87A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.541 voor Meidoornsingel 87A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornsingel 87A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.201. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.541.

Verwachte verkoopprijs Meidoornsingel 87A
€ 318.201[ € 301.864 – € 333.639 ]
Verkoper houdt over€ 313.451−€ 4.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.715+€ 8.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornsingel 87A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.841 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornsingel 87A
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 295.308[ € 280.543 – € 310.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.841[ € 4.599 – € 5.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornsingel 87A adviseren wij in een bod van € 318.201, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.308 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.541+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.201+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.111+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornsingel 87A zal in bij een vraagprijs van € 295.308 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornsingel 87A in Rotterdam bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 306.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornsingel 87A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.541
Verwachte verkoopprijs€ 318.201
Verwachte vraagprijs€ 295.308
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 337.562
Straatbeeld van Kemperweg 112, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 112
1959 · 62 m²
€ 326.862
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.541 is Meidoornsingel 87A een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meidoornsingel 87A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornsingel 87A in Rotterdam.

Wat is Meidoornsingel 87A in Rotterdam waard?
Meidoornsingel 87A in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.541 (bandbreedte € 269.756 – € 343.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornsingel 87A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Meidoornsingel 87A in Rotterdam is in oktober 2026 € 295.308 (bandbreedte € 280.543 – € 310.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornsingel 87A in Rotterdam?
Voor Meidoornsingel 87A adviseren wij een bod van € 318.201 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornsingel 87A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornsingel 87A in Rotterdam bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornsingel 87A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornsingel 87A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornsingel 87A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornsingel 87A ligt rond € 306.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornsingel 87A?
Huishoudens in de buurt van Meidoornsingel 87A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.