Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooslaan 93

3053DL Rotterdam

Te koop
62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.119
+2,0%
[ € 251.785 – € 320.453 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.726[ € 281.366 – € 310.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 93 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 286.119 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 683Sinds mei +0,2%
+€ 5.62712 maanden +2,0%
€ -6.26812 mnd vs. NL -2,2%
Klaprooslaan 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.119 voor Klaprooslaan 93 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 93 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.726. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.119.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 93
€ 296.726[ € 281.366 – € 310.984 ]
Verkoper houdt over€ 292.212−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.811+€ 8.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.212

Wat is de vraagprijs?

Klaprooslaan 93 in Rotterdam staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.435 per m².

Vraagprijs Klaprooslaan 93
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.435[ € 4.214 – € 4.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 558.758[ € 275.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 93 adviseren wij in een bod van € 296.726, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.119+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.726+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.562+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 93 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 93 in Rotterdam bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 286.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 429.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.399
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 503.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 93

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.119
Verwachte verkoopprijs€ 296.726
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (9%)
C (31%)
D (18%)
E (11%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.052
Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.911
Straatbeeld van Demeterpad 12, 3054TM Rotterdam
Demeterpad 12
1957 · 63 m²
€ 326.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.119 is Klaprooslaan 93 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 93 in Rotterdam.

Wat is Klaprooslaan 93 in Rotterdam waard?
Klaprooslaan 93 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.119 (bandbreedte € 251.785 – € 320.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de vraagprijs van Klaprooslaan 93 in Rotterdam?
Klaprooslaan 93 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 93 in Rotterdam?
Voor Klaprooslaan 93 adviseren wij een bod van € 296.726 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 93 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 93 in Rotterdam bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.399 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 93 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 93 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.627) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 93 ligt rond € 286.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 93?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 93 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.