Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaprooslaan 97

3053DL Rotterdam

47 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.078
+2,9%
[ € 183.109 – € 233.047 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 216.273[ € 205.066 – € 226.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaprooslaan 97 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.078 (€ 4.427 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 497Sinds september +0,2%
+€ 5.88512 maanden +2,9%
€ -1.94812 mnd vs. NL -1,0%
Klaprooslaan 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.078 voor Klaprooslaan 97 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaprooslaan 97 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 216.273. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 208.078.

Verwachte verkoopprijs Klaprooslaan 97
€ 216.273[ € 205.066 – € 226.652 ]
Verkoper houdt over€ 212.644−€ 3.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.748+€ 6.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 216.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.644

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaprooslaan 97 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.245 per m².

Verwachte vraagprijs Klaprooslaan 97
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 199.500[ € 189.525 – € 209.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.245[ € 4.032 – € 4.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaprooslaan 97 adviseren wij in een bod van € 216.273, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 199.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.078+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 216.273+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 227.087+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaprooslaan 97 zal in bij een vraagprijs van € 199.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaprooslaan 97 in Rotterdam bedragen € 1.108 per maand bij een woningwaarde van € 208.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018
OZB€ 11
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaprooslaan 97

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.078
Verwachte verkoopprijs€ 216.273
Verwachte vraagprijs€ 199.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kastanjesingel 89A, 3053HH Rotterdam
Kastanjesingel 89A
1954 · 52 m²
€ 333.048
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.749
Straatbeeld van Klaprooslaan 117, 3053DL Rotterdam
Klaprooslaan 117
1962 · 62 m²
€ 265.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.078 is Klaprooslaan 97 een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Klaprooslaan 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaprooslaan 97 in Rotterdam.

Wat is Klaprooslaan 97 in Rotterdam waard?
Klaprooslaan 97 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.078 (bandbreedte € 183.109 – € 233.047). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 97 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Klaprooslaan 97 in Rotterdam is in oktober 2026 € 199.500 (bandbreedte € 189.525 – € 209.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaprooslaan 97 in Rotterdam?
Voor Klaprooslaan 97 adviseren wij een bod van € 216.273 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaprooslaan 97 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Klaprooslaan 97 in Rotterdam bedragen € 1.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaprooslaan 97 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaprooslaan 97 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.885) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaprooslaan 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Klaprooslaan 97 ligt rond € 208.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaprooslaan 97?
Huishoudens in de buurt van Klaprooslaan 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.