Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kastanjesingel 89A, 3053HH Rotterdam

Woningwaarde Kastanjesingel 89A

3053HH Rotterdam

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 6.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.048
+2,2%
[ € 293.082 – € 373.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.395[ € 327.408 – € 361.872 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjesingel 89A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 333.048 (€ 6.405 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 795Sinds juli +0,2%
+€ 7.29912 maanden +2,2%
€ -4.20712 mnd vs. NL -1,3%
Kastanjesingel 89A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.048 voor Kastanjesingel 89A in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjesingel 89A in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.395. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.048.

Verwachte verkoopprijs Kastanjesingel 89A
€ 345.395[ € 327.408 – € 361.872 ]
Verkoper houdt over€ 340.346−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.453+€ 9.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjesingel 89A in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.154 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjesingel 89A
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 320.000[ € 304.000 – € 336.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.154[ € 5.846 – € 6.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 454.696[ € 220.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjesingel 89A adviseren wij in een bod van € 345.395, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.048+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.395+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.665+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjesingel 89A zal in bij een vraagprijs van € 320.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjesingel 89A in Rotterdam bedragen € 1.727 per maand bij een woningwaarde van € 333.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.727/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.629
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.727
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjesingel 89A

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.048
Verwachte verkoopprijs€ 345.395
Verwachte vraagprijs€ 320.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kemperweg 108, 3052VM Rotterdam
Kemperweg 108
1959 · 62 m²
€ 389.184
Straatbeeld van Asserweg 158, 3053AK Rotterdam
Asserweg 158
1961 · 61 m²
€ 254.749
Straatbeeld van Peppelweg 132B, 3053GT Rotterdam
Peppelweg 132B
1956 · 89 m²
€ 390.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.048 is Kastanjesingel 89A een van de meer betaalbare woningen in Schiebroek. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kastanjesingel 89A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjesingel 89A in Rotterdam.

Wat is Kastanjesingel 89A in Rotterdam waard?
Kastanjesingel 89A in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.048 (bandbreedte € 293.082 – € 373.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjesingel 89A in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kastanjesingel 89A in Rotterdam is in augustus 2026 € 320.000 (bandbreedte € 304.000 – € 336.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjesingel 89A in Rotterdam?
Voor Kastanjesingel 89A adviseren wij een bod van € 345.395 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjesingel 89A in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjesingel 89A in Rotterdam bedragen € 1.727 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.629 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjesingel 89A in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjesingel 89A in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjesingel 89A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjesingel 89A ligt rond € 333.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjesingel 89A?
Huishoudens in de buurt van Kastanjesingel 89A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.