Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclaamstraat 14

3053HD Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.028
+2,9%
[ € 343.225 – € 436.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.740[ € 356.953 – € 394.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.859[ € 384.081 – € 424.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclaamstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.028 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.03112 maanden +2,9%
€ -3.65212 mnd vs. NL -1,0%
Cyclaamstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.028 voor Cyclaamstraat 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclaamstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.859. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.028.

Verwachte verkoopprijs Cyclaamstraat 14
€ 404.859[ € 384.081 – € 424.511 ]
Verkoper houdt over€ 399.156−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.106+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclaamstraat 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclaamstraat 14
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 375.740[ € 356.953 – € 394.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclaamstraat 14 adviseren wij in een bod van € 404.859, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 375.740 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.028+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.859+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.102+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclaamstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 375.740 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclaamstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 390.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclaamstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.028
Verwachte verkoopprijs€ 404.859
Verwachte vraagprijs€ 375.740
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 198J, 3052SL Rotterdam
Wilgenplaslaan 198J
2023 · 97 m²
€ 467.626
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyclaamstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.028 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cyclaamstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclaamstraat 14 in Rotterdam.

Wat is Cyclaamstraat 14 in Rotterdam waard?
Cyclaamstraat 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.028 (bandbreedte € 343.225 – € 436.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclaamstraat 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cyclaamstraat 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.740 (bandbreedte € 356.953 – € 394.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclaamstraat 14 in Rotterdam?
Voor Cyclaamstraat 14 adviseren wij een bod van € 404.859 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclaamstraat 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclaamstraat 14 in Rotterdam bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclaamstraat 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclaamstraat 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclaamstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cyclaamstraat 14 ligt rond € 390.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclaamstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Cyclaamstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.