Huiswaardemeter

Woningwaarde Cyclaamstraat 25

3053HD Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.113
+2,9%
[ € 350.339 – € 445.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.400[ € 364.230 – € 402.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.391[ € 392.276 – € 433.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Cyclaamstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.113 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,2%
+€ 11.25912 maanden +2,9%
€ -3.72812 mnd vs. NL -1,0%
Cyclaamstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.113 voor Cyclaamstraat 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cyclaamstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.391. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 398.113.

Verwachte verkoopprijs Cyclaamstraat 25
€ 413.391[ € 392.276 – € 433.568 ]
Verkoper houdt over€ 407.594−€ 5.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.809+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cyclaamstraat 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Cyclaamstraat 25
Onder gem. in buurt SchiebroekBoven gem.
€ 383.400[ € 364.230 – € 402.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schiebroek
€ 596.297[ € 269.000 – € 1.550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cyclaamstraat 25 adviseren wij in een bod van € 413.391, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 383.400 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.113+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.391+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.061+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cyclaamstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 383.400 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cyclaamstraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 398.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cyclaamstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte102 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.113
Verwachte verkoopprijs€ 413.391
Verwachte vraagprijs€ 383.400
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtSchiebroek→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schiebroek besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.040 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (10%)
C (30%)
D (17%)
E (10%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Schiebroek

Schiebroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalkruidstraat 15, 3053DE Rotterdam
Dalkruidstraat 15
2010 · 103 m²
€ 669.560
Straatbeeld van Wilgenplaslaan 198J, 3052SL Rotterdam
Wilgenplaslaan 198J
2023 · 97 m²
€ 467.626
Straatbeeld van Moltzerstraat 8, 3052VB Rotterdam
Moltzerstraat 8
2008 · 147 m²
€ 674.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cyclaamstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 398.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schiebroek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Cyclaamstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cyclaamstraat 25 in Rotterdam.

Wat is Cyclaamstraat 25 in Rotterdam waard?
Cyclaamstraat 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.113 (bandbreedte € 350.339 – € 445.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schiebroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cyclaamstraat 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Cyclaamstraat 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 383.400 (bandbreedte € 364.230 – € 402.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Cyclaamstraat 25 in Rotterdam?
Voor Cyclaamstraat 25 adviseren wij een bod van € 413.391 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cyclaamstraat 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cyclaamstraat 25 in Rotterdam bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cyclaamstraat 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cyclaamstraat 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cyclaamstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schiebroek is € 376.000. De geschatte marktwaarde van Cyclaamstraat 25 ligt rond € 398.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cyclaamstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Cyclaamstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schiebroek heeft 5% van de woningen zonnepanelen.